Des d’aquesta campanya, obtenir la qualificació d’Explotació Agrària Prioritària (EAP) a Catalunya és més senzill. Amb els canvis introduïts per l’Ordre ARP/61/2026 en la regulació de la DUN 2026, la persona titular ja no ha d’aportar tota la documentació econòmica en el moment de demanar-la. N’hi ha prou amb una declaració responsable que acrediti que compleix els requisits. Els justificants, com les declaracions d’IRPF o de l’impost de societats, les dades de la Xarxa Comptable Agrària o un certificat d’auditor, només es demanaran a les explotacions que el Departament seleccioni en els controls posteriors.
Aquest canvi facilita l’accés a una figura que, malgrat ser coneguda al sector, sovint s’infravalora. Ser explotació prioritària pot suposar un estalvi fiscal molt important en el relleu generacional i dona preferència en ajuts i altres actuacions de l’Administració.
Qui hi pot optar
La poden sol·licitar tant persones físiques com jurídiques que siguin titulars d’una explotació agrària. Les persones físiques poden tenir la titularitat en solitari, compartida o en comunitat de béns. Les persones jurídiques poden ser cooperatives, SAT o societats civils, laborals o mercantils.
Condicions de l’explotació
L’explotació ha de generar feina com a mínim per a una unitat de treball agrari (UTA), és a dir, unes 1.920 hores de treball a l’any. Hi ha excepcions amb llindars inferiors quan la titular és una dona o quan la major part de la superfície es troba en zona de muntanya.
També ha de ser econòmicament viable. La renda unitària de treball s’ha de situar entre el 35 % i el 120 % de la renda de referència estatal. Per al 2026 la renda de referència és de 35.924,10 €, de manera que la forquilla va d’uns 12.573 € a uns 43.109 € per UTA. En les explotacions de titularitat compartida el límit superior és més alt.
Condicions de la persona titular
En general, la persona física titular ha de complir aquests requisits:
- Ser agricultora professional: dedicar a l’activitat agrària més de la meitat del temps de treball, obtenir-ne com a mínim la meitat dels ingressos i cotitzar com a autònoma agrària.
- Acreditar una capacitació agrària suficient.
- Tenir entre 18 i 65 anys.
- Residir a la comarca de l’explotació o en una de limítrofa.
Les societats mercantils han de tenir l’activitat agrària com a objecte social principal. A més, més de la meitat del capital ha de pertànyer a socis que siguin agricultors professionals.
Per què val la pena
L’avantatge més rellevant és fiscal i es nota sobretot en herències, donacions i compravendes. La Llei 19/1995 preveu reduccions importants de la base imposable quan es transmet una explotació prioritària:
- Transmissió de l’explotació sencera: una reducció del 90 %, que pot arribar a l’exempció total quan qui la rep és un jove que s’instal·la per primer cop.
- Transmissió parcial o de finques soltes: reduccions del 75 % o del 85 %, segons el cas.
- Agrupació de terrenys per completar una EAP i determinades permutes de finques rústiques: exemptes si es compleixen les condicions de la llei.
A aquests avantatges s’hi sumen d’altres:
- Rebaixes en els aranzels de notaris i registradors.
- Exempció de l’impost d’actes jurídics documentats en hipoteques destinades a millorar l’explotació.
- Prioritat en la concessió d’ajuts públics i en l’adjudicació de terres de titularitat pública.
- Condicions més favorables en les assegurances agràries.
- Preferència en l’accés a la formació.
Com es tramita i com es manté
La sol·licitud es presenta a través de la DUN. Un cop concedida, l’explotació s’inscriu al Catàleg d’explotacions agràries prioritàries. Si més endavant es vol aplicar un benefici fiscal concret, per exemple en una herència, cal demanar el certificat corresponent, també a través de la DUN.
La qualificació no és permanent. Es revisa periòdicament i es pot perdre en aquests casos:
- Si deixen de complir-se els requisits.
- Si no es presenta la DUN cada any.
- Si el titular mor o la societat es dissol o canvia de forma jurídica.
- Si s’incompleixen els compromisos adquirits.
Per això és important comunicar al Departament qualsevol canvi en l’explotació.
T’ajudem
A ASOLGROUP tramitem la qualificació d’EAP i els certificats associats dins la gestió de la DUN. Si vols saber si la teva explotació compleix els requisits o com aprofitar-ne els avantatges en un relleu familiar, posa’t en contacte amb nosaltres.
Normativa de referència: Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries; Decret 44/2012, de 24 d’abril; Ordre ARP/61/2026, de 14 d’abril; Ordre APA/1523/2025, de 17 de desembre.
ASOLGROUP ENGINYERS SL 2026